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Presidente de la Cámara Inmobiliaria: Precios de viviendas cayeron 10%

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El Cooperante.- El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Carlos González Contreras, aseguró que los precios de las viviendas en el país cayeron 10% ante la escasa demanda. “Ha habido un descenso de los precios por problemas de financiamiento y en el nivel de pobreza de los compradores”, dijo.

Estimó, en una entrevista a Unión Radio, que los propietarios en algún momento quisieron vender en dólares en el mercado paralelo “y eso ha hecho que el mercado se retraiga”. Asimismo precisó que cómo el mercado primario de viviendas está congelado, no hay opciones de compra para la clase media. “Esto ha generado que el mercado secundario haya registrado una elevación de los precios por la constante demanda y la baja oferta”.

Agregó además que en mercado primario la cartera para desarrollo de vivienda está sin utilizarse. “No hay ninguna solicitud en ninguno de los bancos del país para promover viviendas para la clase media (…) A nivel de compradores, el crédito máximo, que es de Bs 5 millones 400 mil aproximadamente que otorga la banca, puede ser solicitado pero hay que ser muy claros, una cuota de un crédito queda aproximadamente Bs 50 mil y solo la puede pagar 2.5% de la población venezolana, porque el grupo familiar debe ganar Bs150 mil al mes y esta es una solución para un grupito muy pequeño”, explicó.

González precisó que la opción del alquiler es casi nula debido a las repercusiones de ley de arrendamiento aprobada hace 4 años que “acabó con el mercado de arrendamiento en el país que era de 12% hace 5 años y ahora solo 7% de las viviendas se mantienen arrendadas”.

El presidente de la CIV especificó que los montos de los alquileres estipulados en la nueva norma legal no alcanzan ni siquiera para pagar el condominio y por otro lado está la dificultad para recuperar el inmueble, en caso de incumplimiento del arrendatario, es casi imposible lograr la recuperación”.

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